De aannemer is de persoon die het werk gaat uitvoeren. Om een werk uit te voeren zijn verschillende specialisten nodig. Denk daarbij aan een installateur, een loodgieter, een dakdekker. Deze specialisten worden door de aannemer ingehuurd en noemen we onderaannemers. De hoofdaannemer is verantwoordelijk voor de door de onderaannemers geleverde kwaliteit.

Het is een pre als een aannemer met vaste onderaannemers werkt.